1394/06/28

* مردم نگران جهش قیمت‌ها نباشند

با گذشت حدود سه سال از رکود بازار مسکن، سوال اغلب متقاضیان این است که آیا قیمت مسکن در ماه های آینده گران می‌شود یا منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها باشیم؟

به گزارش ناي قلم، شش ماه از آغاز سال ۹۴ گذشته است اما تغییری در بازار مسکن دیده نمی‌شود و همچنان شرایط سه سال گذشته بر بازار حاکم است. در این میان سوال اغلب مردم این است که آیا خانه گران می‌شود یا ارزان؟ در واقع شرایط چند سال گذشته که پس از یک دوره رکود، قیمت‌ها افزایش چندبرابری پیدا می‌کرد، باعث شده است که مردم نگران جهش دوباره قیمت‌ها باشند.

بنابراین بخشی از متقاضیان مسکن که به دنبال خرید خانه جدید هستند، نگرانند تا در فاصله بین فروش تا خرید، مسکن گران شود، همچنین مستاجران هم نگران گرانی دوباره مسکن هستند.

بر این اساس، متقاضیان در بنگاه‌های مسکن و یا در هر محفلی به دنبال این سوال می‌گردند که تا چه زمانی می‌توانند به این رویه بازار مسکن اعتماد کرده و نگران افزایش قیمت‌ها نباشند.

هرچند که رکود، بخش دیگری از بازار مسکن را نشانه گرفته و به شدت ساخت‌وساز را کاهش داده اما ثبات قیمت‌ها موجب ورود بخشی از متقاضیان به بازار شده است که از گرانی مسکن در آینده بیم دارند.

محمد سعیدي می‌گوید: حدود ۱۵ سال است که ازدواج کرده‌ایم و با کمک یکدیگر توانستیم مقداری پول تهیه کنیم تا برای خود خانه‌ای بخریم اما متأسفانه پس از جریان مسکن مهر قیمت مسکن بالا رفت و ما هم نتوانستیم منزل مورد نظر خود را خریداری کنیم و دیگر خرید مسکن برای من و همسرم به آرزو تبدیل شده است.

یکی از مشاوران املاک نيز با اشاره به اینکه سوال اغلب مشتریان هنگام مراجعه به بنگاه این است که خانه گران می‌شود یا ارزان؟ گفت: ما به همه مشتریان می‌گوییم که احتمال گرانی امسال وجود ندارد اما برای متقاضی که قصد خرید خانه دارد، فرصت مناسبی است.

این فعال بازار مسکن در پاسخ به اینکه همیشه پس از چند سال رکود، قیمت‌ها گران می‌شود، به نظر شما دوباره چنین اتفاقی می‌افتد، افزود: تاکنون این طور بوده اما اینکه برای این دوره هم چنین اتفاقی می‌افتد یا نه، نمی‌توان به صراحت گفت اما ما به مشتریان می‌گوییم که اگر خانه مناسب پیدا کردند، خریداری کنند و در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها نباشند.

یکی دیگر از بنگاه‌های املاک در پاسخ به این پرسش به صراحت می‌گوید که قیمت‌ها بازهم افزایش پیدا می‌کند.

وی معتقد است که کاهش ساخت و ساز در این مدت در نهایت منجر به افزایش قیمت‌ها می‌شود، چرا که تعداد مسکن از متقاضیان کمتر است.

محمد علی‌مردانی هم صاحب یکی از بنگاه‌های مسکن در خیابان دانش است؛ وی معتقد است بازار خرید و فروش مسکن به شدت رو به کسادی است و شاید برخی از مشاورین املاک که تعداد آن‌ها به تعداد انگشتان دست هم نمی‌رسد موفق شده‌اند منزلی را به فروش برسانند و با توجه به این امر هیچ یک از مشاوران املاک از وضعیتی که امروز دارند راضی نیستند.

يك كارشناس اقتصادي هم مي‌گويد: پیش بینی افزایش قیمت تا پایان سال را نداریم و این وعده را به مردم می‌دهیم که نگران جهش قیمت‌ها نباشند و با خیال راحت خانه‌شان را فروخته و در فرصت مناسب مسکن دیگری خریداری کنند.

عبدالهي با اشاره به اینکه شرایط کنونی احتمال افزایش قیمت و تورم را در بخش مسکن به دنبال ندارد، افزود: با توجه به اینکه نقدینگی وارد بازار مسکن نشده است، قیمت‌ها تغییری نخواهد داشت.

البته تعدادی از بنگاه‌ها هم هستند که از نگرانی مردم استفاده کرده و با بیان صحبت‌هایی مبنی بر اینکه تا ماه های آینده مسکن گران می‌شود، سعی به فروش واحدهای خود دارند، اما اغلب بنگاه‌ها معتقدند که امسال تغییر محسوسی در قیمت‌ها نداریم.

 انتهای پیام /